by 
Według ekspertów od nieruchomości to jedne z najlepszych miejsc na zakup drugiego domu w Europie. Przy tak wielu pięknych regionach do wyboru, może być trudno znaleźć najlepsze miejsca na zakup nieruchomości w Europie. Z prawie całorocznym słońcem, lśniącymi lazurowymi morzami, skąpanymi w słońcu ukrytymi zatoczkami i dziewiczymi plażami, z pewnością jest mnóstwo kuszących wakacyjnych atrakcji.
Najważniejszą wskazówką jest rozpoczęcie wyszukiwania w ekskluzywnym regionie lub w rozwijającym się obszarze. „Kiedy myślisz o zakupie drugiego domu, zawsze powinieneś rozważyć zakup w najlepszych lokalizacjach, ponieważ one zawsze utrzymają lub zwiększą wartość Twojej inwestycji”, sugeruje Smadar Kahana, dyrektor zarządzający Engel & Völkers Marbella.
Jeśli jednak zwrot z inwestycji nie jest Twoim głównym problemem, możesz poszerzyć obszar wyszukiwania, aby dopasować go do swoich potrzeb. Jeśli szukasz drugiego domu z Wielkiej Brytanii, możesz się zastanawiać, czy po Brexicie nadal możesz kupić nieruchomość w Europie . Dobra wiadomość jest taka, że możesz, ale będzie trochę więcej biurokracji.
Ale nie pozwól, aby biurokracja zniechęciła Cię do zakupu domu w Europie. Od ekskluzywnych miejsc we Francji (Deauville jest boskie, do miejsc dobrego samopoczucia w Szwajcarii (Davos to piękno), skorzystaliśmy z wielu międzynarodowych agentów nieruchomości, aby dać Ci ogląd na najlepsze miejsca do zakupu nieruchomości w Europie poniżej .
NAJLEPSZE MIEJSCA DO ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI W EUROPIE W 2021 R.
1. LIMASSOL, CYPR
Na Cypr można dotrzeć w nieco ponad cztery godziny z Londynu, Moskwy lub Dubaju. Oprócz łatwego dostępu, jej oczywisty urok polega na tym, że jest znana jako najbardziej słoneczna wyspa Europy.
Matea Leko, dyrektor ds. marketingu i sprzedaży z Londa Residences, mówi: „Oferując największy port na wyspie, Limassol to tętniące życiem miejsce oferujące to, co najlepsze w kosmopolitycznym stylu życia, połączone z bogatą historią i urokiem starego świata, z tętniącym życiem centrum z restauracjami, barami , butiki i uznana przystań Limassol.
„Przy oddanej grupie wymagających gości powracających rok po roku, uwiedzionych położeniem na wybrzeżu Limassol i ofertą butików, nic dziwnego, że w okolicy istnieje duży popyt na nieruchomości”.
2. ST EMILION, FRANCJA
St Emilion to oszałamiająca średniowieczna wioska otoczona przez jedne z najbardziej cenionych winnic na świecie. Malownicze miasto jest wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO i szczyci się uroczymi brukowanymi uliczkami i bukolicznymi widokami.
„Oprócz doskonałego dojazdu (lotnisko Bordeaux jest oddalone o 45 minut, a pociąg TGV w Libourne – 15 minut), St Emilion ma niesamowity wybór restauracji i jedne z najlepszych rogalików, jakie kiedykolwiek kupisz”, mówi Anthony Mackle, Agent Commercial w Maxwell -Baynes / Christie’s International Real Estate .
„Plaża znajduje się 90 minut na zachód, a jeśli jesteś tu o odpowiedniej porze roku, stoki narciarskie znajdują się dwie godziny na południe, oferując zróżnicowany wybór stylu życia.
„W okolicy odbywają się również wycieczki rowerowe, wycieczki po winnicach, wycieczki piesze, wycieczki do podziemnych jaskiń, imprezy kulturalne, festiwale jazzowe – oferując to, co najlepsze w południowej Francji”.
3. MONTUIRI, MAJORKA
Baleary są uważane za jeden z najlepszych regionów Morza Śródziemnego do inwestowania i posiadania domu wakacyjnego. Hans Lenz, dyrektor zarządzający Engel & Völkers Mallorca Southwest wyjaśnia, że w tym roku odnotowano bezprecedensowy popyt na nieruchomości na Majorce, gdzie Engel & Völkers ma 19 sklepów z nieruchomościami.
„Firma jest na dobrej drodze do pobicia wszystkich dotychczasowych rekordów sprzedaży w swojej 30-letniej historii”, wyjaśnia.
„Mallorca oferuje ogromną różnorodność krajobrazów, od Sierra Tramuntana (wpisanej na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO) przez piaszczyste plaże wzdłuż południowo-zachodniego, południowego, wschodniego i północno-wschodniego wybrzeża do bardziej surowego i dzikiego zachodniego i północno-zachodniego wybrzeża.”
Jeden sekretny hotspot? Montuiriego. Andrea Berchtold, Executive Manager & Partner w Luxury Estates Mallorca/Christies International Real Estate, mówi: „Okolice Montuiri charakteryzują się rozległymi polami uprawnymi, suchymi kamiennymi murami i spokojnym, malowniczym krajobrazem.
„W okolicy znajduje się wiele dużych nieruchomości typu finca, z których niektóre są wykorzystywane jako domy wakacyjne, ale wiele jako stałe miejsca zamieszkania. Wioska Montuiri oferuje wszystko, czego potrzebujesz, aw okolicznych wioskach jest mnóstwo cotygodniowych targów, na których można zaopatrzyć się w lokalne produkty.
„Centralna lokalizacja jest idealną bazą wypadową do wszystkich części Majorki w niecałą godzinę. Do lotniska Palma można dojechać w 20 minut, do miasta Palma w 25 minut, a na plaże na południu lub północy w 30 minut”.
4. DAVOS, SZWAJCARIA
Miejsca docelowe dla zdrowia i dobrego samopoczucia stają się coraz bardziej popularne, ponieważ stajemy się bardziej świadomi znaczenia uważności i natury dla wpływu naszego życia.
„ Davos od dawna słynie jako wysokogórski kurort wellness, który stał się modny od lat 50. XX wieku, kiedy niemiecki lekarz Alexander Spengler przeniósł się w te okolice i zaczął zauważać wyjątkowo dobry stan zdrowia tych, którzy tam mieszkali” – mówi Florian Walther, dyrektor generalny, Hard Rock Hotel Davos.
„Wkrótce turyści zaczęli gromadzić się, aby spróbować wyjątkowego mikroklimatu najwyżej położonego miasta Alp.
„Davos, obecnie popularne przez cały rok, staje się coraz bardziej widoczne wśród podróżnych poszukujących dziewiczych krajobrazów dla podróży zapewniających dobre samopoczucie. Wielu przyjeżdża tu dla czystego, czystego powietrza i możliwości odkrywania zapierających dech w piersiach szlaków, jednocześnie podziwiając piękno tego alpejskiego miejsca przeznaczenia”.
5. MARBELLA, HISZPANIA
Costa del Sol oferuje najlepszy mikroklimat w Europie z 320 słonecznymi dniami w roku, wysokiej jakości i nowoczesną infrastrukturę, piękne kluby plażowe, międzynarodowe szkoły i opiekę zdrowotną na wysokim poziomie – co czyni go jednym z najlepszych miejsc na zakup drugiego domu w Europie.
„Marbella odnotowała jak dotąd wzrost sprzedaży o 22% w 2021 r., potwierdzając się jako jeden z preferowanych hubów w Hiszpanii dla osób poszukujących drugiego domu lub bardziej trwałej przeprowadzki” – mówi Mark Harvey, partner, kierownik działu International Residential w Knight Frank .
„Wynika to z wielu możliwości, jakie ma do zaoferowania miasto. Rzeczywiście, dla tych profesjonalistów, którzy mogą teraz pracować z dowolnego miejsca na świecie, wielu stawia na zdrowie i dobre samopoczucie, szukając bliskości pól golfowych, akademii tenisa, marin i spa, a wszystko to w Marbelli.
Smadar Kahana, dyrektor zarządzający Engel & Völkers Marbella, wyjaśnia , że Marbella i Costa del Sol od lat przyciągają międzynarodowych nabywców. „Populacja tutaj jest mieszanką wielu narodowości, co ułatwia osiedlenie się na tym obszarze”.
Gdzie więc najlepiej inwestować? „Najbardziej prestiżowe obszary w Marbelli, gdzie popyt jest zawsze wyższy niż podaż, to Sierra Blanca, Golden Mile, Los Monteros, Puerto Banús i Guadalmina”, mówi Smadar.
„Ponadto obszar Benahavís szybko się rozwija i jest doskonałym miejscem na inwestycje, ponieważ ceny stale rosną”.
6. DEAUVILLE, NORMANDIA, FRANCJA
Ze swoim torem wyścigowym, portem, międzynarodowym festiwalem filmowym, przystaniami, centrum konferencyjnym, willami, Grand Casino i wspaniałymi hotelami, Deauville jest uważane za „królową plaż normańskich” i jeden z najbardziej prestiżowych kurortów nadmorskich w całej Francji.
Jako najbliższy nadmorski kurort do Paryża, miasto i jego region Côte Fleurie (Wybrzeże Kwiatów) od dawna jest domem dla nadmorskich domów francuskich wyższych sfer i jest często określane jako paryska riwiera. Od XIX wieku miasto Deauville jest modnym kurortem wakacyjnym dla międzynarodowej klasy wyższej.
Deauville jest również pożądanym rodzinnym kurortem dla zamożnych. We Francji znana jest chyba przede wszystkim z roli w „W poszukiwaniu straconego czasu” Prousta.
„Zaledwie dwie godziny drogi od Paryża region Normandii jest prawdziwą oazą spokoju między morzem a wsią” – mówi Alexis Caquet, dyrektor zarządzający Engel & Völkers Paris. „Deauville jest bardzo poszukiwane ze względu na swój szykowny wiejski charakter, historyczne centrum i bardzo autentyczne ulice handlowe.
„Deauville to miejsce, które skorzystało na ponownym zainteresowaniu drugimi domami i terenami zielonymi w kontekście pandemii i odosobnienia: w 2020 r. rynek Deauville odnotował wzrost popytu o prawie 45%.
„Podobnie jak nad brzegiem morza, popularnym obszarem w sercu Deauville jest „Złoty Trójkąt”, znajdujący się pomiędzy hotelem Normandia, hotelem Royal i graniczy z hipodromem. Znajdziesz tu bardzo piękne domy w stylu anglo-normańskim z końca XIX wieku, dostępne za 1 500 000 euro za piękną, dobrze utrzymaną posiadłość o powierzchni około 200 mkw”.
7. ALGARVE, PORTUGALIA
Algarve to jedno z najlepszych miejsc do plażowania i gry w golfa w Europie. Może pochwalić się jednymi z najpiękniejszych plaż na świecie, zwłaszcza w zachodniej części Algarve (od Lagos po Sagres).
„Wybrzeże na zachód od Lagos, aż do Aljezur, przechodzące przez Sagres, pozostaje jedną z najmniej zepsutych części Algarve, głównie dzięki Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, który zakazuje budowy na dużą skalę na wybrzeżu na zachód od Burgau”, mówi Sandra Matos, dyrektor biura kierownika biura w Engel & Völkers Lagos.
„Ponad 60 procent to obszar ochrony przyrody, co czyni go szczególnie atrakcyjnym i jednym z najlepszych miejsc na zakup drugiego domu w Algarve.
„Lagos jest również jednym z pierwszych miast w Portugalii, które przyłączyły się do ruchu „Slow City”, który wzywa nas do życia w odpowiednim rytmie dla dobrego samopoczucia oraz rozwoju osobistego, społecznego, społecznego i środowiskowego.
„Miasto korzysta ze wszystkich czynników niezbędnych do uatrakcyjnienia wakacji oraz wysokiej jakości życia, ponieważ oferuje główne atrakcje turystyczne, w tym plażę, golf, kulturę, wypoczynek, gastronomię, sport i przyrodę”.
8. TOSKANIA, WŁOCHY
Nie byłoby to zestawienie najlepszych miejsc na zakup drugiego domu w Europie bez Toskanii. Słynny zielony region Włoch, pełen wzgórz i winnic.
„Toskania destyluje to, co najlepsze we Włoszech w jeden region, tak bogaty w dziedzictwo: sztukę, architekturę, historię, kulinarne przyjemności i mnóstwo spektakularnych krajobrazów” – mówi Amy Redfern-Woods, Associate w Knight Frank .
„Ze wszystkim, od zachwycającego wybrzeża, przez pagórkowate tereny wiejskie, od wpisanych na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO Sieny i Florencji, po faliste wzgórza i winnice otaczające Lukkę i Pienzę lub ekskluzywne enklawy przybrzeżne wzdłuż Riwiery Włoskiej, Toskania jest miejsce, które inspiruje jak żadne inne – i idealne miejsce na drugi dom w Europie”.
8. POŁUDNIE FRANCJI
Urok blichtru i przepychu Riwiery Francuskiej jest silniejszy niż kiedykolwiek, a nabywcy drugiego domu mogą wybrać styl z widokiem na morze lub bardziej rustykalną kryjówkę na wzgórzu.
„Południe Francji nadal przyciąga międzynarodowych nabywców z całego świata. Znaczna część południa Francji jest w stanie zaoferować mieszankę kuchni zarówno morskiej, jak i lądowej, a jedni korzystają z lokalnych przysmaków, takich jak oliwki, wina i trufle” – mówi Jack Harris, partner w Knight Frank.
„Łatwa łączność kolejowa, samolotowa, morska i drogowa oznacza, że jest to zdecydowany faworyt mieszkańców Europy kontynentalnej iz innych krajów. Południe Francji to nie tylko piękne plaże Riwiery, ale także czarujące wioski na wzgórzach, rozległe jeziora i faliste winnice”.
Marie-Claire Sangouard, dyrektor zarządzający Engel & Völkers Riwiera Francuska, mówi, że niektóre z najbardziej poszukiwanych miast i regionów na riwierze to: „Menton (ładne miasto, które zachowało swój osobliwy wiejski charakter); Saint-Jean-Cap-Ferrat (jedna z najdroższych dzielnic mieszkaniowych na świecie, oferująca bliskość Monako i naturalne piękno oraz Fayence, Mougins, St Tropez, Cap d’Antibes i Cannes.
JAKI JEST NAJTAŃSZY KRAJ W EUROPIE DO ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI?
Jeśli chcesz mieć drugi dom w Europie, ale masz większy budżet, wciąż masz do wyboru wiele pięknych, niedrogich opcji. Kate Everett-Allen, Partner, Head of International Research w Knight Frank, zaleca poszukiwanie rynków o niższych cenach, takich jak Bułgaria, Czarnogóra, Mołdawia, Rumunia, Łotwa i Litwa.
Alternatywnie, jeśli jesteś zainteresowany renowacją domu, możesz zdobyć niesamowite oferty w droższych regionach. Przygotuj się jednak na poświęcenie kilku dni urlopu na prace remontowe.
KTÓRY KRAJ JEST NAJLEPSZY NA DRUGI DOM?
Niezależnie od tego, czy szukasz słońca, czy narty, każdy znajdzie coś dla siebie. „Dla poszukiwaczy słońca szukających schronienia na płynnym i przejrzystym rynku z niskimi kosztami zakupu i posiadania oraz silnym popytem na wynajem wakacyjny, Marbella, południowo-zachodnia Francja i Lucca byłyby trudne do pokonania”, mówi Kate Everett-Allen.
„Miłośnicy narciarstwa powinni szukać w Chamonix całorocznego ośrodka, położonego niecałą godzinę drogi od lotniska w Genewie, oferującego dobrą jazdę na nartach, szereg zajęć pozanarciarskich, bogaty kalendarz imprez oraz szeroką gamę usług handlowych i rekreacyjnych”.
Architekt wnętrz i pasjonat pracy w ogrodzie. Uwielbiam dzielić się moją wiedzą z tego zakresu. Zapraszam do zadawania pytań. Chętnie podzielę się ekspercką wiedzą!
